Proponiamo in vendita prestigioso immobile commerciale di 90 mq situato all’ingresso di Sanremo, in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, ideale per attività che necessitano di una presenza strategica e facilmente raggiungibile.
Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione urbanistica, consentendo la trasformazione da locale commerciale ad abitazione. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante sia come investimento sia per chi desidera realizzare una soluzione residenziale di ampie dimensioni in una delle zone più richieste della città.
La posizione, infatti, è estremamente comoda e strategica: l’immobile si trova in zona pianeggiante, a pochi passi da tutti i servizi del quartiere Foce, tra cui negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Le spiagge e la pista ciclabile sono raggiungibili in appena due minuti a piedi, offrendo un valore aggiunto raro e molto apprezzato.
L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi interni sono ampi, funzionali e particolarmente versatili, adattandosi a numerose tipologie di attività professionali e commerciali.
L’ingresso conduce a un luminoso open space, perfetto come area vendita, showroom, uffici di rappresentanza, centro assistenza o spazio espositivo.
È possibile acquistare a parte al prezzo complessivo di € 110.000: un ulteriore locale commerciale di circa 60 mq al piano sottostante, anch’esso trasformabile in abitazione, ideale per lo stoccaggio di merci e attrezzature; un ulteriore locale artigianale adiacente di 44 mq disposto su due livelli, già ristrutturato, che può essere utilizzato come magazzino aggiuntivo o ufficio amministrativo; una cantina di 2 mq adatta ad archivio oppure ideale come deposito bici.
Una soluzione unica per chi cerca spazi ampi, versatili e completamente rinnovati, in una delle aree più interessanti e richieste di Sanremo.
CE: D
Piantine
Località
Corso Matuzia, Sanremo, IM, Italia