In posizione riservata e soleggiata, in Via Borea, proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, immersa nella luce e nella tranquillità. La proprietà gode di una posizione strategica, comoda ai servizi e al centro, raggiungibile in auto in soli 5 minuti e a piedi in soli 10/15 minuti tramite stradina pedonale che conduce in via Goethe.
La villa è valorizzata da un meraviglioso parco di circa 1.000 metri quadrati, arricchito da ulivi secolari e piante grasse di pregio, che creano un’atmosfera autentica e rilassante. Completa la proprietà un ampio piazzale scoperto di circa 170 metri quadrati, ideale per il parcheggio di più auto, oltre a un importante garage di 140 metri quadrati dotato di bagno. Lo spazio esterno è servito da un efficiente impianto di irrigazione automatica con vasca di accumulo.
La casa si sviluppa su tre livelli collegati internamente, offrendo ambienti ampi, armoniosi e perfettamente distribuiti. Al piano d’ingresso si viene accolti da un grande soggiorno con angolo cottura, estremamente luminoso, che si apre su una terrazza con vista aperta sul verde e sul mare. Sempre su questo livello è presente una seconda terrazza, dotata di cucina esterna e forno, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, dove troviamo una grande camera padronale con bagno di servizio e una meravigliosa cabina armadi, nella quale è possibile ricavare anche una cameretta aggiuntiva. La camera gode inoltre di un balcone. Sullo stesso livello è presente un’ulteriore camera con due letti singoli e un elegante bagno finestrato con ampia doccia.
Il piano inferiore, anch’esso collegato internamente e accessibile sia dall’esterno sia direttamente dal garage, ospita una spaziosa taverna di circa 70 metri quadrati, ideale come zona lavanderia, area di svago, palestra oppure da adibire a un’area relax con spa. Adiacente si trova un monolocale con ingresso indipendente, attualmente utilizzato come bed and breakfast già avviato, che si affaccia direttamente sul giardino, offrendo un’interessante opportunità anche dal punto di vista ricettivo.
La villa è stata completamente ristrutturata e arredata con materiali di altissimo livello. Le porte sono Rimadesio, il camino è un elegante Monte Grappa Quadra Plus e gli arredi sono firmati FLOU, Driade, B&B Italia, Pianca, Redaelli…
Dal punto di vista impiantistico, la casa garantisce il massimo comfort grazie a un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia, integrato da pannello solare termico, pompa di calore e camino canalizzato, assicurando efficienza e benessere in ogni stagione.
Si tratta di una proprietà pronta da vivere, pensata per chi desidera una residenza di charme dove privacy, natura e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. Un luogo capace di offrire ogni giorno la sensazione di essere in vacanza, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Caratteristiche
Località
Via Giovanni Borea, 30, Sanremo, IM, Italia
